如果你遭受物业的催收或威胁只此一招物业会老老实实

  如果你会感觉到物业费收的不合理，遭受到了物业公司的恶意催缴，或者你以为物业费很高，不想交，物业威胁你要起诉到法院，你不要慌，做好以下几步：

  3.查一下物业公司跟业主有没有签物业服务合同，合同内容是否合理合规，合同有没有逾期？

  1.物业是否按规定配足了相应的管理服务人员，人员名单是否有公示？是否有人员空挂现象？

  5.小区门岗是否24小时有门卫值班，是否有门禁开放现象，外来人员不查验现象？小区里是否有外来车辆随意停放，甚至是发小广告，上门推销等？

  平时就注意保存这些物业服务存在瑕疵的图片、视频等证据，如果有多位业主有这些图片，视频等证据，跟物业协商谈判或对簿公堂时，一定会发挥作用。

  三、特别是最后一点，很重要，直击要害，就是让物业提供小区公共收益的收支账目。

  《民法典》第282条规定，物业公司的这些收费，在扣除合理成本外，归全体业主所有。

  举例说明：100个地面车位年租金收入超30万元；有的小区对外来车辆暂时停放，按时长收费。如果是大的小区，光这一项收入就要几百万；

  从这部分项目的收益估算来看，公共区域收益一定不是个小数目。由此能够看出，物业公司从业主身上获取了多高的利润，不算不知道，一算吓一跳，令人触目惊心！

  让物业公司把这些收费项目和经营项目的收益全部公布出来，你觉得还需要交物业费吗？！

  物业进入小区，打着给业主服务的幌子，能够说是空手套白狼，利用小区的资源，也是业主的家园，不光收业主各种各样的费用，还在做着各种各样的生意。

  如果业主好好跟物业清算一下账目，说不定业主都不用交物业费，物业公司还应该返还一部分给业主呢。

  只有摸清了物业公司的底细，留足了证据，业主就会变被动为主动。让物业公司及有关部门知道，业主并不是恶意拒交物业费，是因为物业公司存在重大问题或服务缺陷，物业管理矛盾纠纷的主要责任方是物业公司。这样物业公司才会老老实实。

  要让物业公司知道，业主才是小区的主人，业主有权利决定你是否有进小区服务的机会，业主要成为物业服务合同中的真正的甲方，物业公司就会有压力、有危机感，倒逼物业公司合法经营，提升服务。否则可能会被业主逐出小区，被竞争对象淘汰出市场。

  应该每个小区都有法律从业者，居民团结起来齐心协力，就能战胜物业公司乱收费。

  日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访：本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

  有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

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  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

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